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購房貸款

2018-03-23 圍觀 我有話說 分享 A+ A A- 來源:太原住房公積金管理中心 打印本頁

太原住房公積金提取條件和額度

一、購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(一)購買自住住房,房屋所有權人及其配偶可以提取一次住房公積金,合計提取金額不得超過購房支出(含地下室和儲藏室購置費)加每平方米1000元裝修費用的總額。

(二)建造、翻建、大修自住住房,房屋所有權人及其配偶可以提取一次住房公積金,合計提取金額不得超過建造、翻建、大修自住住房產生費用支出加住房面積每平米1000元裝修費用的總額。

二、租賃公共租賃住房,本人及配偶在本市無自有住房且在本市租賃公共租賃住房每間隔12個月可以申請提取住房公積金支付房租。合計提取金額不得超過當年房租支出總額。

三、租賃商品住房,本人及配偶在本市無自有住房且在本市租賃商品住房,每間隔12個月可以申請提取住房公積金支付房租。六城區范圍內的繳存職工,本人及配偶提取金額合計不得超過22000元;三縣一市范圍內的繳存職工,本人及配偶提取金額合計不得超過7000元;職工本人及配偶分別在六城區和三縣一市繳存,合計提取金額不得超過承租人繳存地的提取標準。

四、償還購房貸款本息的,職工本人及其配偶均可提取,每次提取額雙方合計不得超過提取日之前12個月以內的內足額、不足額或者提前還本付息額。以前未提取的不計入當期累計。每還12個月均可提取一次。

五、支付物業費的,職工本人及其配偶均可提取,每次提取額雙方合計不得超過建筑面積×1.6元(我市住宅平米物業費月收取標準上限)×12個月。每隔12個月均可提取一次。

六、離休、退休的,可提取職工本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額,同時注銷職工個人住房公積金賬戶。

七、到國外或者港、澳、臺地區定居的,可提取職工本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額,同時注銷職工個人住房公積金賬戶。

八、與單位解除勞動關系的,可提取職工本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額,同時注銷職工個人住房公積金賬戶。

九、職工死亡或者被宣告死亡的,繼承人可提取死亡職工住房公積金賬戶內的全部存儲余額,同時注銷職工個人住房公積金賬戶。

十、單位發生撤銷、解散、破產情形,無欠繳住房公積金行為的;或者有欠繳住房公積金行為,由清算組織進行清算后按規定補繳住房公積金的,可提取職工本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額,同時注銷職工個人住房公積金賬戶。



太原住房公積金提取種類及申報資料

購買商品房

購買商品房,提取住房公積金需提供以下資料(原件及A4紙復印件):

(1)已辦理《房屋所有權證》的:

①《房屋所有權證》;

②購房發票(或者收據);

③職工本人身份證;

④結婚證(或者同一戶口的戶口簿)(配偶方提取本人公積金時提供);

⑤住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)。

(2)未辦理《房屋所有權證》的:

①網簽的《商品房買賣合同》;

②首付20%以上的購房發票(或者收據)。

③職工本人身份證;

④結婚證(或者同一戶口的戶口簿)(配偶方提取本人公積金時提供);

⑤住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)。


購買二手房

購買二手房,提取住房公積金需提供以下資料(原件及A4紙復印件):

(1)所購房屋過戶后的《房屋所有權證》;

(2)存量房買賣合同;

(3)契稅發票;

(4)職工本人身份證;

(5)結婚證(或者同一戶口的戶口簿)(配偶方提取本人公積金時提供);

(6)住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)。


購買公有住房

購買公有住房,提取住房公積金需提供以下資料(原件及A4紙復印件):

(1)已辦理的《房屋所有權證》的:

①《房屋所有權證》

②購房發票(或者收據)。

③職工本人身份證;

④結婚證(或者同一戶口的戶口簿)(配偶方提取本人公積金時提供);

⑤住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)。

(2)未辦理《房屋所有權證》的:

①經當地房產管理部門出具的公房出售審核備案表、花名表;

②購房發票(或者收據);

③職工本人身份證;

④結婚證(或者同一戶口的戶口簿)(配偶方提取本人公積金時提供);

⑤住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)。


購買本單位集資建房

購買本單位集資建房,提取住房公積金需提供以下資料(除(1)--(4)項提供A4紙復印件外,其余項均為原件及A4紙復印件):

(1)《基建計劃》;

(2)《國有土地使用證》;

(3)《建設工程規劃許可證》;

(4)《建設工程施工許可證》;

(5)購房合同(或者購房協議);

(6)購房發票(或者收據);

(7)職工本人身份證;

(8)結婚證(或者同一戶口的戶口簿)(配偶方提取本人公積金時提供);

(9)住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)。

注:職工配偶提取本人公積金時需提供:

以上(1)—(4)項資料A4復印件及已辦理提取配偶的《太原市住房公積金提取申請書》復印件。5-8項的原件及A4紙復印件,9項的原件。


購買拆遷安置住房

購買拆遷安置住房,提取住房公積金需提供以下資料(除(1)項提供A4紙復印件外,其余項均為原件及A4紙復印件):

(1)拆遷許可證或房屋征收決定;

(2)拆遷安置協議書或房屋征收補償協議;

(3)購房發票(或者收據);

(4)職工本人身份證;

(5)結婚證(或者同一戶口的戶口簿)(配偶方提取本人公積金時提供);

(6)住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)。


購買拍賣住房

購買拍賣住房,提取住房公積金需提供以下資料(原件及A4紙復印件):

(1)拍賣公司出具的拍賣成交確認書;

(2)購房發票(或者收據);

(3)職工本人身份證;

(4)結婚證(或者同一戶口的戶口簿)(配偶方提取本人公積金時提供);

(5)住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)。


購買政府組織實施保障性住房

購買政府組織實施保障性住房,提取住房公積金需提供以下資料(除(1)項提供A4紙復印件外,其余項均為原件及A4紙復印件):

(1)提供保障性住房計劃;

(2)單位出具購房證明;

(3)購房合同;

(4)購房發票(或者收據);

(5)職工本人身份證;

(6)結婚證(或者同一戶口的戶口簿)(配偶方提取本人公積金時提供);

(7)住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)。


●購買太原行政區域以外住房

購買太原行政區域以外住房,提取住房公積金需提供以下資料(原件及A4紙復印件):

1、《房屋所有權證》;

2、購房發票;

3、職工本人身份證;

4、結婚證(或者同一戶口的戶口簿)(配偶方提取本人公積金時提供);

5、住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)。


●建造、翻建自住住房

建造、翻建自住住房,提取住房公積金需提供以下資料(原件及A4紙復印件):

(1)在國有土地上建造、翻建的:

①《房屋所有權證》;

②區、縣級以上規劃、建設管理部門出具的《建設工程規劃許可證》;

③建造、翻建自住住房產生費用的收據.

④職工本人身份證;

⑤結婚證(或者同一戶口的戶口簿)(配偶方提取本人公積金時提供);

⑥住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)。

(2)在集體土地上建造、翻建的(原件及A4紙復印件):

①《集體土地使用證》(宅基地使用證);

②鄉鎮人民政府或者其土地、建設管理部門出具的《建設工程規劃許可證》;

③與房屋座落所在地一致的職工(或者配偶)戶籍證明;

④建造、翻建自住住房產生費用的收據.

⑤職工本人身份證;

⑥結婚證(或者同一戶口的戶口簿)(配偶方提取本人公積金時提供);

⑦住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)。


●大修自住住房

大修自住住房,提取住房公積金需提供以下資料(原件及A4紙復印件):

(1)區、縣級以上房管、建設管理部門出具的房屋質量檢測報告;

(2)《房屋所有權證》或者《集體土地使用證》(宅基地使用證);

(3)大修自住住房產生費用的收據;

(4)職工本人身份證;

(5)結婚證(或者同一戶口的戶口簿)(配偶方提取本人公積金時提供);

(6)住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)。


●?租賃商品住房

租賃商品住房,提取住房公積金需提供以下資料(原件及A4紙復印件):

(1)政府房產主管部門出具的距申請日12個月內的申請人及配偶名下無房產的證明;
??? (2)婚姻關系證明(單身職工無需提供);
??? (3)職工本人身份證;
??? (4)住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)。

注:職工雖經房產管理部門出具無房產證明,但經核實擁有房產管理部門登記系統未能覆蓋的住房或申請過住房貸款,均認定為有房。


●租賃公共租賃住房

租賃公共租賃住房,提取住房公積金需提供以下資料(原件及A4紙復印件):

(1)太原市公共租賃住房租賃合同(在租賃期間內首次提取時提供原件和A4紙復印件,以后年度不再提供);

(2)支付本年租金的發票;

(3)職工本人身份證;

(4)結婚證(或者同一戶口的戶口簿)(配偶方提取本人公積金時提供);

(5)住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)。


●償還購房貸款本息

償還購房貸款本息,提取住房公積金需提供以下資料(原件及A4紙復印件):

(1)借款合同(首次提取時提供。以后年度申請提取,只需提供上一年度辦理提取時,經太原市住房公積金管理中心審批后的《太原市住房公積金提取申請書》(繳存職工留存聯));

(2)按期償還住房貸款憑證(距申請日期前12個月內足額、提前還本付息的有效憑證);

(3)職工本人身份證;

(4)結婚證(或者同一戶口的戶口簿)(配偶方提取本人公積金時提供);

(5)住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)。

注:屬中心住房公積金綜合業務系統貸款子系統發放的住房公積金貸款的,本人和配偶申請提取住房公積金,只需提供3-4點的原件及復印件,5點的原件。


●支付物業費

支付物業費,提取住房公積金需提供以下資料(原件及A4紙復印件):

(1)房屋所有權證;
????? (2)職工本人身份證;????
????? (3)結婚證(或者同一戶口的戶口簿)(配偶方提取本人公積金時提供);
????? (4)住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)。


●職工離、退休

職工離、退休,提取住房公積金需提供以下資料(原件及A4紙復印件):

(1)離、退休證(或者經人事、勞動保障部門審批的離、退休審批表);

(注:職工到達法定退休年齡(男60周歲,女55周歲),住房公積金賬戶封存,申請銷戶提取時不再供退休證。)

(2)職工本人身份證;

(3)住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)。


●職工到國外或者港、澳、臺地區定居

職工到國外或者港、澳、臺地區定居,提取住房公積金需提供以下資料(原件及A4紙復印件):

(1)原戶籍所在地公安部門出具的戶籍注銷證明;

(2)護照或者其它永久居留證;

(3)住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)。


●職工死亡或者被宣告死亡

職工死亡或者被宣告死亡,合法繼承人提取住房公積金需提供以下資料(原件及A4紙復印件):

(1)死亡證明(以下證明有其一均可:居民醫學死亡證明書、公安部門出具的非正常死亡證明、法院宣告死亡判決、因死亡注銷戶口的證明);

(2)繼承證明(以下證明有其一均可:單位出具的繼承證明(或者受遺贈證明)、公證部門出具的繼承權(受遺贈權)公證書);

(3)繼承人身份證:

(4)住房公積金相配套的銀行卡(折)。

注:對該繼承權或者受遺贈權發生爭議的,提供人民法院作出的判決書、裁定書或者調解書。


●單位發生撤銷、解散、破產情形,無欠繳住房公積金行為的,或者有欠繳住房公積金行為并由清算組織進行清算,按規定補繳住房公積金的

單位發生撤銷、解散、破產情形,無欠繳住房公積金行為的,或者有欠繳住房公積金行為并由清算組織進行清算,按規定補繳住房公積金的,提取住房公積金需提供以下資料原件及A4紙復印件:

(1)單位撤銷、解散、破產文件;

(2)單位提取住房公積金證明(原件);

(3)職工提取住房公積金花名表(原件);

(4)職工本人身份證;

(注:限于單位整體一次性辦理。)

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